Postado em 1 de abril de 2024 por sn-admin
Quem anda pelas cidades da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), sobretudo Eusébio e Aquiraz, pode perceber que os empreendimentos imobiliários de alto padrão se consolidaram nos últimos anos. Grandes condomínios de casas e loteamentos de terrenos amplos se tornaram cada vez mais comuns. Especialistas apontam que o movimento de adquirir imóveis em regiões próximas da Capital para moradia fixa ou nos fins de semana é motivado por uma busca de qualidade de vida.
No ano passado, o número de lançamentos de empreendimentos imobiliários em cidades da RMF cresceu 22%, na comparação com 2022. Já na Capital houve queda de 18% nos novos empreendimentos, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
As empresas construtoras têm se aproveitado da grande oferta de terrenos nas cidades próximas da Capital, com preços menores e grande extensão. Essa é a avaliação de Emanuel Capistrano, presidente da Cooperativa da Construção Civil do Estado do Ceará (Coopercon-CE).
Com a queda da taxa Selic, taxa básica de juros do Brasil, e expectativa de redução da inflação, a projeção da cooperativa é que o número de empreendimentos construídos na RMF também aumente em 2024. Embasam esse movimento o incentivo à moradia popular pelo governo, com o ‘Minha Casa, Minha Vida’, e a alta demanda por propriedades de luxo.
“Tem subido muito o padrão das unidades nessa região do Eusébio, sem dúvida nenhuma. É uma área que tem um comércio muito ativo, um acesso muito bom para Fortaleza. São imóveis de valores mais significativos, com mais de R$ 1 milhão”, explica Capistrano.
Entre as cidades mais próximas de Fortaleza, as com o metro quadrado (m²) mais caro para loteamentos fechados são Aquiraz (R$ 702,11) e Eusébio (R$ 1.466,33). Já para condomínios de casas e sobrados, Aquiraz toma a liderança com média de R$ 8.359,48 por m². Em seguida, estão Caucaia (R$ 5.629,41) e Eusébio (R$ 5.038,97).
Cerca de 40% dos empreendimentos inaugurados em Aquiraz e Eusébio em 2023 são de padrão médio a luxuoso. Em Fortaleza, 37,63% das unidades lançadas no último ano são desse nível de preço, segundo dados do Sinduscon.
Enquanto a Capital viu o número de empreendimentos aumentar apenas no padrão econômico (até R$ 350 mil, as outras cidades da Região Metropolitana de Fortaleza apresentaram crescimento de empreendimentos de todos os padrões.
Fonte: Diario do Nordeste
