Postado em 31 de julho de 2023 por sn-admin
Os diversos investimentos na construção civil, identificados nos últimos meses, trouxeram um reaquecimento ao mercado imobiliário em Foz do Iguaçu. De acordo com o Sindicato de Habitação e Condomínios (Secovi), a procura por casas e sobrados aumentou consideravelmente no mês de junho, reflexo da instalação de novos residenciais em áreas com boa localização.
Uma área considerada de boa localização é aquela que conta com facilidade de acesso e saída, boas calçadas, boa área comercial, e boa segurança. Considerando esses fatores, a construção de novos prédios e condomínios tem atraído os olhares de empresários e pessoas de diversas localidades que estão em busca de moradia acessível e moderna, de médio e alto padrão.
Uma boa parcela dos novos empreendimentos está concentrada na Região Leste da cidade, que atualmente dispõe de diversas ofertas de terreno e maior índice de expansão. Dentre as construções de destaque na área está o Loteamento Vita Village, descrito como bairro do futuro. O local contará com hospital, pavimentação, centro clínico, lotes comerciais e residenciais e outras instalações.
A expectativa é de que o a obra seja finalizada e entregue até o final deste ano, mas 90% dos imóveis disponíveis já foram vendidos ainda na planta. “A construção civil movimenta muito a economia, direta e indiretamente. Ano passado tivemos muitos lançamentos que foram muito bem recebidos, atraindo não só clientes que querem adquirir para moradia, mas também muitos investidores que cada vez mais vêem esse mercado como o mais lucrativo”, contou o diretor de comercialização imobiliária do Secovi Foz, Bruno Scavone.
Além disso, grandes obras como a Perimetral Leste, Ponte da Integração, duplicação da Rodovia das Cataratas e instalação de novos empreendimentos turísticos, como a construção do Aquário de Foz, tem chamado a atenção de investidores externos nos últimos meses, muitos interessados em adquirir espaços rentáveis.
“As regiões Leste e Sul são, no momento, as mais procuradas. Além de possuírem as avenidas General Meira, Jules Rimet, Felipe Wandscheer, e República Argentina como vias de acesso, há também a Avenida das Cataratas que conecta o centro da cidade ao aeroporto, Argentina e Parque Nacional do Iguaçu, além da Perimetral Leste que fará o contorno, conectando a Ponte da Integração entre Brasil e Paraguai até a BR-277. Todos esses locais têm diversas áreas disponíveis para instalação de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais”, apontou Emília Smaha, diretora da empresaIguassu Invest.
Destaque nacional
Segundo os dados da Fundação Instituto de Pesquisa (Fipe), Foz está entre as 100 melhores cidades para fazer investimentos em imóveis no Brasil. O valor do metro quadrado no município oscila entre R$ 3 mil, para um apartamento localizado em um prédio mais antigo; até aproximadamente R$ 6 mil em um apartamento novo. A possibilidade de negociar direto com a construtora e as ofertas estendidas pelas imobiliárias tem ajudado a movimentar o setor.
“O mercado está aquecido e há uma facilidade muito grande para negociação na compra de um terreno em Foz. As entradas de lotes, em geral, são de valores relativamente baixos e há, no mercado, possibilidade de pagamento do saldo em parcelas que se estendem por até dez anos, mas não são aquelas dívidas chamadas ‘impagáveis’, pois como o mercado está em valorização, quando se alcança metade do pagamento do valor do lote, ele já valorizou mais que o saldo devedor”, destacou o empresário Caetano Ferreira Filho, gestor da Lote Grande Empreendimentos.
Conforme o Secovi, atualmente há mais de cinco mil imóveis a venda na fronteira. Além do Leste e Sul há edifícios em construção na Região Norte, Itaipu A e centro, boa parte das construções tem interesse em atender universitários.
“Além das vendas há também um crescimento de investidores no mercado de alugueis, principalmente no aluguel de “short stay” que por estarmos em uma cidade turística, tem gerado rendimentos muito bons”, contou Scavone.
Fonte: G Dia
