Postado em 4 de setembro de 2024 por sn-admin
Adquiridas, normalmente, como segunda moradia, as chamadas multipropriedades já contam com 200 empreendimentos prontos para morar no Brasil e 100 projetos em andamento, especialmente no segmento de luxo. Negócios que somam R$ 79 bilhões em VGV potencial, considerando os empreendimentos prontos, em obras e na fase de lançamento.
Os dados são do estudo Cenário de Desenvolvimento das Multipropriedades no Brasil 2023, publicado pela consultoria Caio Calfat, que destaca o nordeste como a segunda região do país mais aquecida no mercado de multipropriedades, com 60 empreendimentos no total. O número só perde para o sul do Brasil, com 63 empreendimentos.
Segundo o levantamento, esses empreendimentos têm atraído cada vez mais um público exigente, que preza pela qualidade de vida, valor agregado e sofisticação. O especialista em Gestão de Negócios Imobiliários e CEO da Construir Loteamentos, Flávio Guerra, conhece bem esse mercado. Sua empresa assina o Nalu Maraú, condomínio de multipropriedades de alto luxo, com lançamento previsto para novembro, em Maraú, no sul da Bahia.
Nessa modalidade, o dono do imóvel pode usufruir do bem durante uma temporada e dividir os custos de sua manutenção com os demais proprietários, que também têm direito de usufruto por um período do ano. Em um condomínio fechado, com 100 lotes a partir de 500 m2 acoplados a um complexo de bangalôs “pé na areia” de alto padrão, o condomínio terá área de lazer completa. “Ao adquirir uma cota, o proprietário terá a escritura da fração, o que formaliza a posse e direito da multipropriedade, um diferencial para lançamentos desse tipo”, explica.
A empresa prevê lançamentos, ainda em 2024, que somam R$ 650 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas). “Os empreendimentos serão lançados no segundo semestre. O VGV expressivo nos impulsiona para um novo patamar no mercado de desenvolvimento urbano no Brasil”, comenta Flávio Guerra.
Multipropriedades
Com a aprovação da Lei nº 13.777 em 2018, que regula o uso compartilhado de imóveis, o mercado de Propriedade Compartilhada no Brasil tem se consolidado como uma tendência significativa no cenário de desenvolvimento urbano. A multipropriedade é uma modalidade de moradia que permite que várias pessoas compartilhem a posse de um mesmo imóvel, normalmente de veraneio.
Na prática, cada proprietário pode usufruir do bem por um período do ano. Além de ser uma alternativa para redução de custos com impostos e com a manutenção do imóvel, esse pode ser ótimo um investimento devido ao alto potencial de valorização do imóvel.
Fonte: BNEWS
