Postado em 31 de outubro de 2024 por sn-admin
Explore os custos que envolvem a construção de uma casa e saiba o valor para realizar seu sonho.
Construir a casa dos sonhos é uma jornada repleta de decisões importantes, desde escolher a localização, selecionar os materiais de construção até todos os custos extras envolvidos nisso.
Este artigo desdobra os variados fatores que influenciam os custos de construção, apoiando-se em dados atualizados do SINAPI para oferecer uma perspectiva detalhada. Além de explorar custos diretos, abordaremos também despesas adicionais essenciais e opções de financiamento para tornar seu projeto uma realidade.
Continue lendo para receber percepções valiosas que te auxiliarão no caminho da construção da sua casa.
Fatores que influenciam o preço do m² construído
Construir uma casa é um sonho para muitos, mas quanto custará esse sonho? O custo de construção pode variar muito, influenciado por vários fatores.
Vamos descomplicar esses elementos-chave, para que você entenda melhor o que impacta no valor final da sua futura casa.
Localização
A localização é fundamental. Construir em áreas urbanas ou próximas a grandes cidades geralmente custa mais devido ao valor do terreno. Por outro lado, áreas rurais podem oferecer terrenos mais em conta, mas talvez com um acesso limitado a serviços e comércios.
Tamanho da casa
O tamanho da casa importa. Mais metros quadrados significam mais material, mais trabalho e, consequentemente, mais dinheiro. Pense bem no espaço de que realmente precisa para otimizar os custos.
Qualidade dos materiais
A escolha dos materiais afeta diretamente o custo e a durabilidade da sua casa. Materiais de alta qualidade são mais caros, mas podem reduzir gastos futuros com manutenção.
Mão de obra
A mão de obra é outro fator crucial. Profissionais mais experientes podem cobrar mais, mas a qualidade do trabalho justifica geralmente o investimento. A complexidade do projeto também influencia esse custo.
Cada um desses fatores irá desempenhar um papel importante no custo final de construir uma casa. Entender essas variáveis pode ajudá-lo a planejar melhor seu orçamento e tomar decisões informadas durante o processo de construção.
Preço médio por m² construído
Quando você está construindo uma casa é importante saber que o valor total da construção, principalmente o custo dos materiais (tijolos, cimento, etc.) e a mão de obra (pedreiros, eletricistas). Por ser preciso levar tantos fatores em consideração, saber o preço médio do m² construído não é nada simples.
Porém, existe uma forma de ter uma ideia de quanto custa construir uma casa diretamente no canteiro de obras: os dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Essa informação é divulgada mensalmente pela instituição e fornece uma visão detalhada sobre o preço médio da construção do m² de alvenaria em diferentes regiões do Brasil.
UF Custo médio m² (R$) Variação últimos 12 meses (%)
Rondônia 1.828,23 3,82
Acre 1.892,13 4,18
Amazonas 1.807,60 4,99
Roraima 1.885,96 6,23
Pará 1.741,89 1,89
Amapá 1.715,88 4,25
Tocantins 1.836,18 4,12
Maranhão 1.667,23 4,81
Piauí 1.622,09 4,50
Ceará 1.608,44 3,81
Rio Grande do Norte 1.632,99 5,50
Paraíba 1.660,41 4,40
Pernambuco 1.570,30 1,91
Alagoas 1.575,73 4,08
Sergipe 1.547,16 4,12
Bahia 1.598,81 1,07
Minas Gerais 1.617,35 -1,26
Espírito Santo 1.577,37 2,48
Rio de Janeiro 1.899,42 3,19
São Paulo 1.816,04 1,92
Paraná 1.832,05 5,24
Santa Catarina 1.983,80 4,06
Rio Grande do Sul 1.735,64 4,03
Mato Grosso do Sul 1.697,63 1,48
Mato Grosso 1.815,75 2,33
Goiás 1.718,69 1,68
Distrito Federal 1.792,46 2,01
Fonte: SINAPI.
Analisando o preço do m² nos dados do SINAPI, é possível notar que os custos médios por metro quadrado estão em alta na maioria dos estados, especialmente em Roraima, Rio Grande do Norte, Santa Catarina e Paraná, onde a variação em 12 meses ultrapassa os 4%. No entanto, existem exceções, como Minas Gerais, que registrou uma leve queda de 1,26% nos custos médios.
Preço do material e mão de obra por m² construído
Em fevereiro de 2024, houve um leve aumento nos custos de construção por metro quadrado, tanto para material quanto para mão-de-obra, em comparação com janeiro do mesmo ano.
O custo médio do material subiu 0,17%, passando de R$ 1.003,26 para R$ 1.004,92, enquanto o custo da mão-de-obra aumentou 0,10%, passando de R$ 722,26 para R$ 723,00.
Essas variações indicam uma pequena pressão nos custos de construção durante esse período. Veja abaixo o custo médio por m² por material e mão de obra.
Tipo jan/24 fev/24 Variação (%)
Material R$ 1.003,26 R$ 1.004,92 0,17%
Mão-de-obra R$ 722,26 R$ 723,00 0,10%
Fonte: SINAPI.
Quanto custa construir uma casa?
Ao planejar a construção de uma casa, utilizar os dados do SINAPI como referência é uma excelente maneira de estimar os custos envolvidos.
O SINAPI fornece um panorama detalhado dos preços médios de materiais e mão de obra por metro quadrado, permitindo aos construtores e proprietários planejar de forma mais eficiente o orçamento do projeto. Veja abaixo quanto custaria construir uma casa do zero em cada um dos estados do Brasil.
Casa de 60 m²
Veja abaixo os custos para construir uma casa de 60 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.
UF Custo da casa (R$)
Acre R$ 113,527.80
Alagoas R$ 94,543.80
Amapá R$ 102,952.80
Amazonas R$ 108,456.00
Bahia R$ 95,928.60
Ceará R$ 96,506.40
Distrito Federal R$ 107,547.60
Espírito Santo R$ 94,642.20
Goiás R$ 103,121.40
Maranhão R$ 100,033.80
Mato Grosso R$ 108,945.00
Mato Grosso do Sul R$ 101,857.80
Minas Gerais R$ 97,041.00
Pará R$ 104,513.40
Paraíba R$ 99,624.60
Paraná R$ 109,923.00
Pernambuco R$ 94,218.00
Piauí R$ 97,325.40
Rio de Janeiro R$ 113,965.20
Rio Grande do Norte R$ 97,979.40
Rio Grande do Sul R$ 104,138.40
Rondônia R$ 109,693.80
Roraima R$ 113,157.60
Santa Catarina R$ 119,028.00
São Paulo R$ 108,962.40
Sergipe R$ 92,829.60
Tocantins R$ 110,170.80
Casa de 100 m²
Veja abaixo os custos para construir uma casa de 100 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.
UF Custo da casa (R$)
Acre R$ 189,213.00
Alagoas R$ 157,573.00
Amapá R$ 171,588.00
Amazonas R$ 180,760.00
Bahia R$ 159,881.00
Ceará R$ 160,844.00
Distrito Federal R$ 179,246.00
Espírito Santo R$ 157,737.00
Goiás R$ 171,869.00
Maranhão R$ 166,723.00
Mato Grosso R$ 181,575.00
Mato Grosso do Sul R$ 169,763.00
Minas Gerais R$ 161,735.00
Pará R$ 174,189.00
Paraíba R$ 166,041.00
Paraná R$ 183,205.00
Pernambuco R$ 157,030.00
Piauí R$ 162,209.00
Rio de Janeiro R$ 189,942.00
Rio Grande do Norte R$ 163,299.00
Rio Grande do Sul R$ 173,564.00
Rondônia R$ 182,823.00
Roraima R$ 188,596.00
Santa Catarina R$ 198,380.00
São Paulo R$ 181,604.00
Sergipe R$ 154,716.00
Tocantins R$ 183,618.00
Casa de 200 m²
Veja abaixo os custos para construir uma casa de 200 m² em cada estado brasileiro, tendo como base os dados do SINAPI.
UF Custo da casa (R$)
Acre R$ 378,426.00
Alagoas R$ 315,146.00
Amapá R$ 343,176.00
Amazonas R$ 361,520.00
Bahia R$ 319,762.00
Ceará R$ 321,688.00
Distrito Federal R$ 358,492.00
Espírito Santo R$ 315,474.00
Goiás R$ 343,738.00
Maranhão R$ 333,446.00
Mato Grosso R$ 363,150.00
Mato Grosso do Sul R$ 339,526.00
Minas Gerais R$ 323,470.00
Pará R$ 348,378.00
Paraíba R$ 332,082.00
Paraná R$ 366,410.00
Pernambuco R$ 314,060.00
Piauí R$ 324,418.00
Rio de Janeiro R$ 379,884.00
Rio Grande do Norte R$ 326,598.00
Rio Grande do Sul R$ 347,128.00
Rondônia R$ 365,646.00
Roraima R$ 377,192.00
Santa Catarina R$ 396,760.00
São Paulo R$ 363,208.00
Sergipe R$ 309,432.00
Tocantins R$ 367,236.00
Quais outros custos considerar ao construir uma casa?
Além dos custos diretos, como materiais e mão de obra, há uma série de outras despesas que precisam ser consideradas. Esses custos adicionais podem surpreender quem não está preparado, então é crucial tê-los em mente desde o início.
Despesas com documentação e taxas
Antes de iniciar a construção, há uma papelada importante a ser resolvida. Isso inclui a obtenção de permissões e licenças de construção, que variam conforme o local. Esses documentos são essenciais e envolvem taxas que podem ser significativas, então leia nosso conteúdo sobre documentos do imóvel para saber mais.
Além disso, dependendo da localização do seu terreno, pode haver custos de desenvolvimento ou contribuições para infraestrutura local que também precisam ser pagos.
Custos indiretos
Outros custos indiretos podem incluir seguro de construção, taxas de arquitetos ou designers, e até mesmo aluguel, caso você precise morar em outro lugar enquanto sua casa está sendo construída.
Esses custos variam bastante, mas são essenciais para garantir que tudo ocorra conforme o planejado e dentro da legalidade.
Na hora de calcular os custos extras da construção de uma casa, o planejamento e a pesquisa são seus melhores aliados para evitar surpresas ao longo do projeto.
Simulador de custo de construção casas
Planejar a construção de uma casa pode ser desafiador, especialmente quando se trata de estimar os custos envolvidos. Para te ajudar nesse momento, encontramos algumas opções de simulador de custo de construção.
Esses simuladores foram criados para ajudar tanto construtores quanto proprietários a terem uma estimativa personalizada dos custos com base em variáveis específicas do projeto. Veja abaixo algumas formas de simular sua obra e trazer mais clareza e precisão ao planejamento financeiro da sua construção.
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Como financiar a construção de uma casa
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Tire suas dúvidas
Veja as respostas das principais dúvidas sobre quanto custa construir uma casa.
Qual o valor do m² da construção de casa de alvenaria?
Segundo dados do SINAPI, o preço médio para construção do m² de uma casa de alvenaria no Brasil é de R$ 1.786,84.
Qual o valor da mão de obra do pedreiro por m² construído?
Segundo dados do SINAPI, o preço médio da mão de obra para a construção do m² de uma casa no Brasil é de R$ 723,00.
Qual o valor do material de construção por m² construído?
Segundo dados do SINAPI, o preço médio do material para construção do m² de uma casa no Brasil é de R$ 1.004,92.
Construir ou comprar imóvel?
Essa é uma das principais dúvidas na hora de realizar o sonho da casa propria e a resposta só pode ser uma: depende. Afinal, decidir entre construir ou comprar um imóvel envolve considerar custos, personalização, tempo e valor de investimento.
Construir permite personalizar completamente sua casa, mas pode ser mais demorado e sujeito a imprevisibilidade nos custos. Comprar um imóvel oferece a conveniência de um processo mais rápido, mas pode requerer reformas para atender às suas necessidades.
Ambas as opções têm seus prós e contras, dependendo das prioridades pessoais, orçamento e cronograma.
Gostou de conhecer mais sobre os custos da construção de uma casa? Então, compartilhe este conteúdo com quem você gostaria que soubesse mais sobre esse assunto.
Fonte: Creditas
